155.000 €Vom Erwerber für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit 3,57 % des Kaufpreises incl. Mwst., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Lage
Dieses gemütliche Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Ortsrandlage von Daaden.
Die Kleinstadt mit ca. 4.000 Einwohnern an der Grenze vom Westerwald zum Siegerland gelegen, bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Regionalschule sowie ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot im Dreiländereck Rheinland-Pfalz, Hessen und Nordrhein-Westfalen.
Profitieren Sie von der zentralen Lage und den attraktiven Verkehrsanbindungen, die der Wirtschaftsstandort Daaden Ihnen bietet.
Die Anschlußstelle zur BAB 45 ist ca. 15 Autominuten entfernt, die Regionalbahn bietet Anschluss in Richtung Köln/Aachen und Siegen, den Regionalflughafen Siegerland erreichen Sie nach ca. 10 km.
Beschreibung
Das voll unterkellerte, wohnfreundliche Ein-/Zweifamilienhaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet. Die Fassade besteht im Kellergeschoss aus Natursteinen, ansonsten ist sie mit Wärmedämmputz und Naturschiefer versehen. Das Satteldach ist mit Faserzementplatten eingedeckt.
Eine gute Raumaufteilung bietet sowohl einer Familie mit Kindern als auch 2 kleinen Parteien ausreichend Wohnraum.
Die große Dachterrasse mit schönem Blick über die Stadt lädt zum Verweilen ein. In der rustikalen Kellerbar können Sie gesellige Stunden im Kreise Ihrer Familie und Freunde verbringen.
Für Ihren Fuhrpark stehen zwei Garagen und ein großer Carport, in dem auch ein Wohnwagen/Wohnmobil Platz findet, zur Verfügung.
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss für behagliche Wärme
isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
teilw. Holzbalkendecken
Bodenbeläge in Parkett, Dielen und PVC
geschlossene Holztreppe
ca. 2010 erneuertes Duschbad im Erdgeschoss
große Dachterrasse
Kellerbar
Garagen und 1 Carport
